美国历史上发生过著名的次贷危机，非常惨烈，时间过去不久，相信大家记忆犹新。那次的次贷危机，就是由于大量的高倍数杠杆，使大量不具有购买力的人按揭贷款买房。而由于现今中国房地产行情火爆，首付贷等房地产金融产品也成市场翘楚，那么，房地产场外配资是什么意思？是否可以说中国房地产正刮起场外配资风？ 房地产场外配资是什么意思 从大形势上来看，春节刚过，在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，上海楼市全面复苏，房价像脱缰的野马一路走高，市场朝着癫狂的方向狂奔。 数据显示，2016年1月，上海商品住宅成交均价为3.59 万元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。这个数据也创出了上海商品住宅均价的历史新高。如果拿2016年1月与2015年全年均价相比，上海的房价上涨了12%，每平方米的涨幅达4000元。 据说现在一线城市的办公室里，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，愁容满面的都是过早卖了房的，而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的。 那么，场外配资和高杠杆，是否是这场房价暴涨的元凶？ “场外配资”这个词成名于2015年。场外配资是2015年上半年股票市场大涨的重要原因，清理场外配资业务也在一定程度上促成了2015年的市场大跌。 进入2016年，一线城市房价大涨，再加上房地产互联网金融业务的发展，很多人将房价的上涨也归结到房地产场外配资上面，我们认为房地产市场与股票市场差异较大，场外配资市场不论是规模还是作用都没有可比性。