2017青岛购房限购政策的内容与解读，最近有人问小编想要在青岛买房，不知道青岛有没有什么限购政策，小伙伴，不用着急，下面小编就来给大家介绍下2017青岛购房限购政策的内容，并附上了2017青岛购房限购政策的解读，希望对大家能有所帮助。
一、2017青岛购房限购政策的内容
1、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。
补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
2、首次和二次申请住房公积金炒股，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
3、在市区范围内购买首套住房商业炒股最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业炒股最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房炒股。
二、2017青岛购房限购政策的解读
青岛出台限购，符合市场预期，在此前没有限购的城市中青岛属于相对发达的二线城市，而且在去年第四季度开始，市场就已经开始呈现过热的状态，尤其是青岛去年房价走势相对弱于济南，所以被认为是一个相对值得投资的区域。当前青岛房价走势也受到了类似地铁开通等因素的影响，所以整个市场房价上涨压力较大，积极出台限购政策非常有必要。
青岛出台限购政策的文件，文字不多，但都有很强的杀伤力。这三条限购内容对于接下来市场的调整会有一个较为明显的影响。政策第一条规定了外地户籍购房需要交纳一年社保的规定，此类模式和其他限购城市的做法差不多，但会有很明显的影响力，对于外来炒房客来说近期入市的门槛提高，而对于当地有稳定就业的群体来说，相对来说购房的压力则不会太大。
政策第二条对于公积金炒股的政策提出了新的要求，即利用公积金购房的首付比例提高，从过去的两成提高到了三成，这也使得购房的约束增加，进而促进房地产市场后续公积金资源利用更加趋于合理，也有效地促使公积金资源给予那些刚需的和首套的购房者。
政策第三条对于商业银行信誉也提出了新的要求，从过去的两成提高到了三成，相对来说会使得商业炒股方式购房的动机减弱，另外增加一成首付对于刚需购房者来说压力也不会太大，也不会对此类需求有太多的误伤。
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